Marché immobilier à Annecy : une légère augmentation des prix enregistrée en janvier 2026

Le marché immobilier d’Annecy démarre 2026 avec une petite hausse des prix qui fait doucement trembler les compteurs. Malgré un contexte économique incertain, la ville continue d’attirer, grâce à son cadre de vie et son dynamisme. Mais cette progression reste raisonnable, presque mesurée, comme si le marché prenait le temps de respirer.

Immobilier à Annecy : une hausse modérée qui tient la route

Annecy ne déroge pas à sa réputation d’endroit où il fait bon vivre, et ça se ressent dans ses prix immobiliers. En janvier, le coût moyen d’un appartement a grimpé de 0,14% pour atteindre 5 930 euros le mètre carré. Rien d’explosif, mais ça démontre un marché toujours vif, malgré les vents contraires.

Les maisons ne sont pas en reste avec une augmentation similaire, passant à environ 7 435 euros le mètre carré, soit +0,16%. Le tout témoigne d’un équilibre presque fragile entre les acheteurs et les vendeurs dans cette belle ville alpine.

Pourquoi cette stabilité relative ?

Annecy garde son charme : un environnement naturel exceptionnel et une qualité de vie que beaucoup cherchent à préserver. Du coup l’attractivité touristique continu de booster la demande immobilière, notamment chez les investisseurs locaux et étrangers.

C’est cette pression, adoucie par une offre un peu plus fournie, qui fait que les prix ne s’envolent pas. Le marché freine son emballement, mais garde un rythme qui ne permet pas à la bulle de grossir à l’infini.

Location : les appartements tirent leur épingle du jeu

On ne parle pas que de ventes, car la location affiche aussi sa tendance. Les loyers des appartements ont pris un petit coup de pouce, avec une hausse de 1,11% en un mois. Ils s’établissent désormais à environ 18,20 euros le mètre carré. C’est surtout le centre-ville et les quartiers bien desservis qui voient cette demande monter.

Par contre, côté maisons en location, c’est la stabilité parfaite : le prix reste bloqué autour de 21,90 euros le mètre carré. On sent que les locataires préfèrent la praticité des appartements, où chaque centimètre compte !

Quelle dynamique derrière ces loyers ?

La ville attire des profils variés : étudiants, jeunes actifs, familles petites ou grandes. Mais si les appartements se vendent et se louent bien, les grandes maisons restent un produit de niche. La demande ne faiblit pas, mais elle s’oriente davantage vers le fonctionnel et le pragmatique.

On remarque d’ailleurs que la location joue un rôle clé dans la résilience du marché face aux foulées économiques actuelles. Louer plutôt qu’acheter, une tendance qui s’étoffe doucement dans Annecy.

Source: www.moneyvox.fr